Besteuerung von Privatpersonen · Luxemburg
Mieteinkünfte-Rechner Luxemburg: Nettoergebnis 2025
Das Tool berechnet ein Vermietungsergebnis aus bereits eingeordneten Beträgen und danach den Anteil des Steuerpflichtigen. Es bestimmt weder den Abschreibungssatz noch die Abzugsfähigkeit von Arbeiten noch die Behandlung eines Verlusts in der Gesamterklärung.
Financial Services Luxembourg · Zugelassener Buchhalter · Verantwortlich für die Kanzlei: Mickaël LOC. Redaktionelle Aktualisierung: .
Nettoeinkünfte aus privater Vermietung
Nur Steuerjahr 2025. Geben Sie die Beträge nach der auf dieser Seite erläuterten Methode und dem beschriebenen Umfang an.
Lokale Berechnung, ohne Konto und ohne Übermittlung von Beträgen. Das Kontaktformular ist getrennt. Beim Neuladen der Seite werden Ihre Eingaben gelöscht.
Die Formel
Das Ergebnis der Immobilie entspricht den maßgeblichen Einnahmen abzüglich der übrigen anerkannten Kosten, der anerkannten Zinsen und der anerkannten Abschreibung. Die Posten dürfen nicht doppelt erfasst werden. Der Eigentumsanteil wird anschließend auf das Ergebnis der Immobilie angewendet.
Der Rechner deckt die gewöhnliche private Vermietung einer luxemburgischen Immobilie im Jahr 2025 ab. Soziale Mietverwaltung (gestion locative sociale), Pauschalregelungen, gewerbliche Vermietung und ausländische Immobilien sind ausgeschlossen.
Was nicht ohne Weiteres zu den Kosten zählt
- An die Bank zurückgezahltes Kapital.
- Investitionsarbeiten, die nicht als sofort abziehbare Ausgabe eingestuft sind.
- Vom Mieter erstattete Ausgaben, die bereits an anderer Stelle neutralisiert wurden.
- Abschreibung, die bereits einmal in den übrigen Kosten enthalten ist.
- Private Ausgaben oder Ausgaben für eine andere Immobilie.
Fiktives Beispiel
Einnahmen von 12.000 Euro, anerkannte Kosten von 2.000 Euro, Zinsen von 1.500 Euro und eine Abschreibung von 1.000 Euro ergeben ein Ergebnis der Immobilie von 7.500 Euro. Ein Eigentumsanteil von 50 % führt zu einem Anteil von 3.750 Euro.
Es handelt sich nicht um einen Steuerbetrag. Ein negatives Ergebnis führt nicht automatisch zu einer Erstattung, und seine Verrechnung ist nach den für die Unterlagen geltenden Regeln zu prüfen.
Unterlagen und Vertraulichkeit
Die Abrechnung muss anhand der Mietverträge, Auszüge, Bescheinigungen und Abschreibungsberechnungen nachvollziehbar sein. Ist ein Betrag nicht eingeordnet, lassen Sie ihn prüfen, bevor Sie die Bestätigung ankreuzen.
Es werden weder die Adresse der Immobilie noch die Identität des Mieters oder Unterlagen abgefragt. Die Beträge bleiben während der Berechnung in Ihrem Browser.
Weitere steuerliche Leistungen der Kanzlei
Je nach Situation übernimmt die Kanzlei auch Steuern, Mehrwertsteuer und Lohnabrechnung, das Nachholen versäumter Steuererklärungen und die Begleitung bei einer Steuerprüfung. Die Honorare stehen in der Honorarübersicht der Kanzlei.
Amtliche Quellen und Tragweite
Die Regeln gelten für das betreffende Jahr und Profil. Als fiktiv gekennzeichnete Beispiele erläutern eine Methode; sie stellen keine individuelle Prüfung dar. Die Unterlagen und Optionen Ihrer Akte sind Gegenstand eines gesonderten Auftrags.